Číslo změny: Z 0246/02 

Městská část: Uhříněves

Katastrální území: Hájek u Uhříněvsi

Parcelní číslo: 254/9 a 10 při ul. Předpolní

Předmět změny

Změna využití ploch z původní funkce SO 1,3,5 – sloužící oddechu na funkci OC – čistě obytné.

Předpokládána je výstavba skupiny rodinných domů.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Změna předpokládá zásah do nezastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna navrhuje rozšíření stávající zástavby o území k výstavbě skupiny rodinných domů na úkor plochy určené sportu a rekreaci. Lokalita se nalézá v okrajové poloze a svou jižní hranicí přímo navazuje na v současnosti zastavěné plochy. Případná výstavba bude omezena vedením inženýrských sítí. Změna vzhledem ke svému rozsahu není podstatná pro celkovou koncepci bydlení, určenou ÚPn hl. m. Prahy a neovlivní funkčnost navrhované plochy SO 1,3,5.

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

Do části lokality zasahuje bezpečnostní pásmo VVTL plynovodu DN 500. Při využití tohoto pozemku je nutno postupovat dle zákona 458/2000 Sb. Přes lokalitu prochází dálkový kabel, který omezuje využití území.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Návrh změny nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - B9

Výměra změněných ploch

OC – 14937,2 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna vyvolá změnu kategorie záborů ZPF ze záborů pro zeleň na zábor pro zastavěné plochy oproti ÚPn mimo současně zastavěné území – III. a I.tř. ochrany.

Zábor pro	BPEJ	Tř. ochrany	Plocha (ha)
Zastavěné plochy	2.15.00 2.10.00	III. I.	1,38 0,11

¾ hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

II třída ochrany

2.01.10 kód BPEJ

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 8, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

20, 26, 29